Por otro lado, la rentabilidad que esta inversión te ofrece es muy superior a la de otros activos financieros, pues nos encontramos en un momento en que el precio de compra de la vivienda, aún habiendo aumentado a los años posteriores, es menor al de hace 10 años y, además, al auge de nuevas fórmular de adquisición de inmuebles, como las cooperativas de viviendas, hacen que todavía haya más oportunidades a precios interesantes. Si a ello, además, le añadimos la revalorización, el rendimiento roza el 10% de media, un nivel muy similar al de los años del boom inmobiliario. La respuesta es afirmativa, pues ya renta un 4,2% anual. Todo ello nos lleva a preguntarnos si nos encontramos en un buen momento para invertir en la compra de vivienda con el objetivo del alquiler posterior y, por lo tanto, conseguir amortizar dicha inversión. Como podemos observar en la gráfica del portal inmobiliario Enalquiler el precio del alquiler en Elche ha aumentado en los últimos 6 meses un 15,6% y se prevé que en los siguientes meses su tendencia siga siendo alcista. Según la Sociedad de Tasación Tasibérica, se espera que para este 2018 el incremento del precio del alquiler de una vivienda aumente en un 5% que podría llegar a un 10% en grandes ciudades o zonas turísticas.
Su jefe de estudios, Fernando Encinar, además apunta que “el mercado del alquiler está tomando velocidad en la mayoría de las capitales españolas y todas aquellas viviendas que se encuentran en precio ‘vuelan’ a las pocas horas de aparecer en nuestra base de datos.” Y es que, el portal inmobiliario Idealista ha registrado que durante el mes de Abril los alquileres de viviendas en menos de 48 horas supusieron un 15% de todos contratos de arrendamiento a nivel nacional. Así lo publicaba el diario Expansión: “ Una de cada cinco viviendas se alquila en menos de 48 horas”. Esta escalada en el precio de la compra hace que sean muchos los que comienzan a preferir alquilar una vivienda en lugar de comprarla, como se venía realizando tradicionalmente, lo que desemboca en que la demanda de viviendas de alquiler se haya disparado. Este primer trimestre del año, el Colegio de Registradores de España mostró a través de su última estadística registral inmobiliaria que durante este periodo de tiempo el precio de la vivienda habia aumentado en un 9,4% interanual.
0 kommentar(er)
